Апелляционное определение Астраханского областного суда от 13.02.2013 по делу N 33-526/2013 <Решение суда о признании права пользования жилым помещением оставлено без изменения, поскольку ответчик вселен в жилое помещение с соблюдением соответствующей процедуры, на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении совместно со своей семьей, исполняет обязанности нанимателя, производит оплату за коммунальные услуги, утратившим правом пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не признавался>

АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 февраля 2013 г. по делу № 33-526/2013

Судья Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,
при секретаре Р.А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж.Д.З. к администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе администрации г. Астрахани на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 27 декабря 2012 года,

установила:

Ж.Д.З. обратились в суд с иском к администрации г. Астрахани, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> З. по месту работы на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ она поставлена на регистрационный учет по указанному выше адресу.
В ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения З. умер.
В настоящее время по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете и проживают она, <данные изъяты> Ж.Н.А. и <данные изъяты> - Ж.Н.Н., Ж.З.Н.
Поскольку администрация города отказала ей в заключении договора социального найма на квартиру, она добросовестно несет все обязанности нанимателя спорного жилого помещения, просила признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать жилищное управление администрации г. Астрахани заключить с ней договор социального найма данного спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец Ж.Д.З. исковые требования поддержала.
Представитель администрации г. Астрахани С.Л.В. оставила решение на усмотрение суда.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 27 декабря 2012 года за Ж.Д.З. признано право пользования по адресу: <адрес>,
в остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе администрация г. Астрахани ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным, поскольку суд разрешил вопрос о правах членов семьи истца, не привлеченных к участию в деле.
Заслушав доклад судьи К.И.Н., объяснения представителя администрации г. Астрахани С.Л.В., поддержавшей апелляционную жалобу, Ж.Д.З., Ж.Н.А., Ж.Н.Н., Ж.З.Н., считавших жалобу не подлежащей удовлетворению, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что Ф., <данные изъяты> являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ф. перестала быть нанимателем жилого помещения в связи с выбытием.
С ДД.ММ.ГГГГ Ж.Д.З., Ж.Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ - Ж.Н.А, Ж.З.Н. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
В силу положений статей 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда заключался на основании ордера между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Исходя из смысла вышеуказанных норм, а также статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации для совершения договора найма жилого помещения необходима письменная форма сделки.
Вместе с тем, по смыслу ст. 162 ГК РФ несоблюдение письменной формы сделки само по себе не свидетельствует о незаключенности или недействительности договора, если ее совершение подтверждается иными письменными доказательствами.
Отсутствие выданного в установленном порядке ордера, предусмотренного статьями 47, 51 ЖК РСФСР, также само по себе не свидетельствует о незаключенности или недействительности договора найма.
В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Согласно статье 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
По смыслу положений статьи 69, части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Дав оценку имеющимся доказательствам по делу, суд пришел к обоснованному выводу о признании за Ж.Д.З. права пользования на спорную квартиру, поскольку истец вселена в жилое помещение с соблюдением соответствующей процедуры, на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении совместно со своей семьей, исполняет обязанности нанимателя, производит оплату за коммунальные услуги, утратившей правом пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не признавалась.
Доводы апелляционной жалобы о разрешении судом вопроса о правах третьих лиц, не привлеченных к участию в деле, являются необоснованными, поскольку из материалов дела следует, что определением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.А., Ж.З.Н., Ж.Н.Н. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц (л.д.N) и были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Кировского районного суда г. Астрахани от 27 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Астрахани - без удовлетворения.


------------------------------------------------------------------