Решение Совета муниципального образования "Енотаевский район" от 21.11.2013 N 55 "Об утверждении норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2014 год"

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 21 ноября 2013 г. № 55

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. М
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ОБРАЗОВАНИЮ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН" НА 2014 ГОД

В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования "Енотаевский район", Совет муниципального образования "Енотаевский район" решил:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2014 год в размере 19540 рублей согласно расчету (приложение).
2. Решение Совета муниципального образования "Енотаевский район" Астраханской области от 15.02.2013 № 2 "Об утверждении норматива 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2013 год" признать утратившим силу.
3. Настоящее Решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Енотаевский район" и опубликовать в районной газете "Енотаевский вестник".
4. Решение вступает в силу с даты официального опубликования.

Председатель Совета
муниципального образования
"Енотаевский район"
А.А.ЛИСИНА

Глава муниципального образования
"Енотаевский район
С.И.МИХЕЕВ





Приложение
к Решению Совета
МО "Енотаевский район"
от 21 ноября 2013 г. № 55

РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
"ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН" НА 2014 ГОД

Расчет произведен на основании Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства регионального развития Российской Федерации от 05.03.2013 № 66/ГС.
1. Производится обработка и анализ отчетной информации Федеральной службы государственной статистики (далее - Росстат) об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства.
Полученная информация анализируется и выводится рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья и предложений по стоимости 1 кв. метра общей площади жилья за отчетный год.
При анализе информации производится сравнение следующих параметров:
- уровня цен на рынке жилья и средней стоимости строительства по субъектам Российской Федерации в отчетном квартале по сравнению со значениями предыдущего квартала;
- данных о средних ценах на первичном рынке жилья и средней стоимости строительства по району.
2. Расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения определяется по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) х 0.92 х 0.85 + Сстр.) / n4 х Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга за 2013 год, составляет 19175 руб.;
Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2013 год, составляет 12558 руб.;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на 3 кв. 2013 г. - 25300 руб. по Астраханской области (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 18.07.2013 № 269/ГС);
Сстр. - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на 3 квартал 2013 года - 29700 руб. (Постановление министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 08.10.2013 № 13);
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2014 год - 1.0520 (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации, письмо № 3904- П -1/09 от 08.11.2013);
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам ка жилье в областных центрах;

РПС = (19175 + 12558 + 25300) х 0.92 х 085 + 29700) : 4 х 1.0520

РПС = 19540 руб.

Согласно расчету норматива стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2014 год составляет 19540 рублей.


------------------------------------------------------------------