Решение Совета муниципального образования "Черноярский район" от 26.11.2013 N 34 "Об утверждении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Черноярский район" на 2014 год"

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2013 г. № 34

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
"ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН" НА 2014 ГОД

В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050, статьей 25 Устава муниципального образования "Черноярский район", для формирования лимита денежных средств с привлечением средств федерального и областного бюджетов Совет муниципального образования "Черноярский район" решил:
1. Утвердить на 2014 год норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Черноярский район" в размере 20086 рублей согласно прилагаемому расчету.
2. Решение Совета муниципального образования "Черноярский район" от 21.12.2012 № 49 "Об утверждении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Черноярский район" на 2013 год" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Черноярский вестник "Волжанка".
4 Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2014 года.

Председатель Совета муниципального
образования "Черноярский район"
А.В.ЛЕВЧЕНКО

И.о. главы муниципального образования
"Черноярский район"
Н.Г.ЕПИФАНЦЕВ





Утвержден
Решением Совета МО
"Черноярский район"
от 26 ноября 2013 г. № 34

РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ОБРАЗОВАНИЮ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН" НА 2014 ГОД

Расчет произведен на основании Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. № 39.
Размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья определяется по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n4 x Кдефл, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;
Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке по Черноярскому району, по данным мониторинга за 2013 год составляет 16205 руб.;
Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке по Черноярскому району, по данным мониторинга за 2013 год, составляет 10120 руб.,
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на 3 квартал 2013 г. 25180 руб. по Астраханской области (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 07.09.2013 № 213);
Сстр. - стоимость строительства 1 кв. м жилья по Астраханской области на 2 квартал 2013 г. 27353 руб. (Постановление Министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 02.07.2013 № 24);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2013 год - 1.188 (по данным Минэкономразвития России);
0.92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
0.85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС = (16205 + 10120 + 25180) x 0.92 x 0.85 + 27353) / 4 x 1.188 = 20086

Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Черноярскому району на 2014 год составляет 20086 рублей.


------------------------------------------------------------------