Решение Совета муниципального образования "Володарский район" от 28.03.2013 N 21 "Об утверждении норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2013 год"

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 21

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
"ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН" НА 2013 ГОД

В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, Совет МО "Володарский район" решил:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2013 год в размере 21093 руб. согласно расчету (приложение).
2. Решение Совета муниципального образования "Володарский район" Астраханской области от 29.03.2012 № 17 "Об утверждении норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2012 год" признать утратившим силу.
3. Настоящее Решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Володарский район" и опубликовать в районной газете "Заря Каспия".
Настоящее Решение вступает в силу с даты его официального опубликования.

Глава МО "Володарский район"
Б.Г.МИНДИЕВ





Приложение
к Решению Совета
МО "Володарский район"
от 28 марта 2013 г. № 21

РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МО "ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН" НА
2013 ГОД

Определение размера норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" производится по формуле:

РПС = ((Св.р. + Сс.р.) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый год по муниципальному образованию "Володарский район";
Св.р. - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в Володарском районе, определенная по договорам купли-продажи жилых помещений, заключенным участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" в 2012 году и федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года";
Сс.р. - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2012 года, определенная Министерством регионального развития Российской Федерации;
Сстр. - расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2012 года, определенная Министерством строительства и дорожного хозяйства Астраханской области;
n - количество показателей, используемых при расчете;
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор от 2012 к 2013 году, определенный Министерством экономического развития Российской Федерации;
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
Расчет размера норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2013 год:

РПС = ((12081 + 25300) x 0.92 x 0.85 + 28930) / 3 x 1.088, где:

12081 руб. - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в Володарском районе (Св.р.);
25300 руб. - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2012 года (Сс.р.);
28930 руб. - расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2012 года (Сстр.);
3 - количество показателей, используемых при расчете (Св.р., Сс.р., Сстр.);
1.088 - прогнозируемый коэффициент-дефлятор по капитальным вложениям от 2012 к 2013 году.
В расчете норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район":
1) средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в Володарском районе в размере 12081 рубля определена на основании расчета отдела молодежной политики, семьи и детства администрации МО "Володарский район" по итогам 2012 года (копия расчета прилагается) и комитетом земельных отношений, архитектуры и обеспечения жизнедеятельности МО "Володарский район" по итогам 2012 года (копия расчета прилагается);
2) средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2012 года в размере 25300 рублей определена на основании Приказа от 17.10.2012 № 28/ГС Министерства регионального развития Российской Федерации (копия приказа прилагается);
3) расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2012 года в размере 28930 рублей определена на основании Постановления от 24.12.2012 № 41 министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области (копия постановления прилагается);
4) прогнозируемый коэффициент-дефлятор от 2012 к 2013 году в размере 1.088 определен на основании письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 31.08.2010 № 2664-К-1/09 (копия письма прилагается).
Примечание: показатель средней стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке не применялся, так как продажа нового жилья на территории Володарского района в 2012 году не осуществлялась.
Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2013 год составляет 21093 руб.


------------------------------------------------------------------