Решение Совета муниципального образования "Енотаевский район" от 15.02.2013 N 2 "Об утверждении норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2013 год"

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 15 февраля 2013 г. № 2

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН"
НА 2013 ГОД

В соответствии с пунктом 11 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, руководствуясь статьей 28 Устава муниципального образования "Енотаевский район", Совет муниципального образования "Енотаевский район" решил:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2013 год в размере 19291 рубля согласно расчету (приложение).
2. Решение Совета муниципального образования "Енотаевский район" Астраханской области от 09.02.2012 № 1 "Об утверждении норматива 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2012 г." признать утратившим силу.
3. Настоящее Решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Енотаевский район" и опубликовать в районной газете "Енотаевский вестник".
4. Решение вступает в силу с даты официального опубликования.

Глава муниципального образования
"Енотаевский район"
С.И.МИХЕЕВ

Председатель Совета
муниципального образования
"Енотаевский район"
А.А.ЛИСИНА





Приложение
к Решению Совета
муниципального образования
"Енотаевский район"
от 15 февраля 2013 г. № 2

РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ОБРАЗОВАНИЮ "ЕНОТАЕВСКИЙ РАЙОН" НА 2013 ГОД

Расчет произведен на основании Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.04.2006 № 39.
1. Производится обработка отчетной информации.
Полученная информация анализируется и выводится рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья и предложений по стоимости 1 кв. метра общей площади жилья за отчетный год.
При анализе информации производится сравнение следующих параметров:
- цен на рынке жилья и стоимости строительства по району,
- квартального изменения цен на рынке жилья и стоимости строительства в среднем по Российской Федерации по сравнению с изменением аналогичных показателей в субъектах Российской Федерации.
2. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n4 x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;
Цп.р.- средняя цена типового жилья на первичном рынке по Енотаевскому району, по данным мониторинга за 2012 год, составляет 19175 руб.;
Цв.р,- средняя цена типового жилья на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2012 год, составляет 10580 руб.;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на 4 кв. 2012 г. - 25300 руб. по Астраханской области (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 17.10.2012 № 28/ГС);
Сстр.- стоимость строительства 1 кв. метра жилья по Астраханской области на 4 квартал 2012 года - 28930 руб. (Постановление министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 24.12.2012 № 41).
n4 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., СМ, Сстр.);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на 2013 год - 1.072 (по данным Министерства экономического развития Российской Федерации, письмо № 09-П-1/0219 от 24.01.2013)
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.

РПС = (19175 + 10580 + 25300) x 0.92 x 0.85 + 28930) : 4 x 1.072

РПС = 19291 руб.

Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Енотаевский район" на 2013 год составляет 19291 рубль.


------------------------------------------------------------------