Закон Астраханской области от 13.05.2013 N 17/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования отношений, связанных с приобретением гражданами жилья экономического класса"
13 мая 2013 года N 17/2013-ОЗ
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ОТНОШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ГРАЖДАНАМИ
ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
Принят
Думой
Астраханской области
23 апреля 2013 года
Список изменяющих документов
(в ред. Закона Астраханской области
от 04.09.2015 № 58/2015-ОЗ)
Статья 1. Общие положения
(в ред. Закона Астраханской области от 04.09.2015 № 58/2015-ОЗ)
1. Настоящий Закон:
1) в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства") устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной застройки, индивидуальных жилых домов, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса (далее - жилье экономического класса), построенных или строящихся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса, и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки;
2) в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") регулирует отдельные отношения, связанные с реализацией гражданами права на приобретение жилья экономического класса по договорам купли-продажи этих жилых помещений или по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и объектами долевого строительства которых являются эти жилые помещения, с юридическим лицом, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса.
2. Категории граждан и основания их включения в списки граждан, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи, а также форма указанного списка и состав сведений, включаемых в указанный список, определяются в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства".
Статья 1.1. Полномочия Правительства Астраханской области по вопросам правового регулирования отношений, связанных с приобретением гражданами жилья экономического класса
(введена Законом Астраханской области от 04.09.2015 № 58/2015-ОЗ)
На основании Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям Правительства Астраханской области по вопросам правового регулирования отношений, связанных с приобретением гражданами жилья экономического класса, относятся:
1) утверждение перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в случаях, предусмотренных в пункте 2 части 1 статьи 1 настоящего Закона (далее в настоящей статье - граждане);
2) установление категорий граждан, имеющих преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в случаях, предусмотренных в пункте 2 части 1 статьи 1 настоящего Закона, а также срока реализации такого права;
3) установление порядка проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи категориям граждан;
4) установление порядка формирования и утверждения органами местного самоуправления списков граждан, порядка внесения в них изменений;
5) установление порядка ведения сводного по Астраханской области реестра граждан, включенных в списки граждан, и порядка предоставления содержащихся в указанном реестре сведений юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договоры о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
6) определение минимального количества жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, право на заключение которых является предметом аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, и (или) минимальной общей площади таких жилых помещений;
7) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации и Астраханской области.
Статья 2. Порядок представления документов для включения в список граждан, указанных в пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего Закона
(в ред. Закона Астраханской области от 04.09.2015 № 58/2015-ОЗ)
1. Для включения в список граждан, указанных в пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего Закона (далее - список), граждане, указанные в пункте 1 части 1 статьи 1 настоящего Закона (далее - граждане), представляют в уполномоченный орган местного самоуправления городского округа или поселения Астраханской области по месту нахождения земельного участка Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, в отношении которого проведен аукцион на право заключения договоров, указанных в статье 16.6 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - орган местного самоуправления):
(в ред. Закона Астраханской области от 04.09.2015 № 58/2015-ОЗ)
1) заявление по форме, утвержденной Правительством Астраханской области;
2) паспорт гражданина Российской Федерации либо документ, его заменяющий (военный билет, временное удостоверение, выдаваемое взамен военного билета, или удостоверение личности (для лиц, которые проходят военную службу); временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации);
3) определенные Правительством Астраханской области документы, подтверждающие наличие у гражданина права на приобретение жилья экономического класса;
4) письменное согласие гражданина на приобретение жилья экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона на право заключения договоров, указанных в статье 16.6 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства", по форме, утвержденной Правительством Астраханской области.
2. Документы, предусмотренные пунктами 2, 3 части 1 настоящей статьи, представляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов или в копиях, заверенных нотариусом или их выдавшими должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, не позднее дня истечения срока, определенного в соответствии с частью 24 статьи 16.6 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства".
3. Органы местного самоуправления самостоятельно запрашивают документы, указанные в пункте 3 части 1 настоящей статьи, в соответствующих органах и подведомственных им организациях, если указанные документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении данных органов либо организаций и граждане не представили их по собственной инициативе.
4. Документы, предусмотренные частью 1 настоящей статьи (за исключением документов, самостоятельно запрашиваемых органами местного самоуправления в соответствии с частью 3 настоящей статьи), представленные гражданином не в полном объеме либо после истечения срока, указанного в части 2 настоящей статьи, не рассматриваются и незамедлительно возвращаются гражданину.
5. Документы, предусмотренные в части 1 настоящей статьи, в день их поступления регистрируются органом местного самоуправления в журнале регистрации документов граждан (далее - журнал регистрации) в хронологическом порядке с обязательным указанием входящего номера, даты, времени регистрации и перечня поступивших документов.
(в ред. Закона Астраханской области от 04.09.2015 № 58/2015-ОЗ)
Форма и порядок ведения журнала регистрации устанавливаются Правительством Астраханской области.
Гражданину в день обращения выдается расписка в получении документов, предусмотренных в части 1 настоящей статьи, с указанием соответствующих журналу регистрации сведений о входящем номере, дате, времени регистрации и перечне поступивших документов.
Статья 3. Формирование списков
1. Орган местного самоуправления осуществляет проверку документов, представленных гражданином в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, и в течение пятнадцати рабочих дней со дня их представления принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина в список. О принятом решении орган местного самоуправления уведомляет гражданина в течение десяти рабочих дней со дня его принятия по форме, утвержденной Правительством Астраханской области.
2. Орган местного самоуправления принимает решение об отказе во включении гражданина в список в случае:
1) отсутствия у гражданина в соответствии с частью 2 статьи 1 настоящего Закона права на приобретение жилья экономического класса;
2) представления гражданином в соответствии со статьей 2 настоящего Закона документов, содержащих заведомо ложные и (или) недостоверные сведения.
3. Граждане включаются в список в порядке очередности исходя из указанных в журнале регистрации сведений о дате и времени регистрации документов, предусмотренных статьей 2 настоящего Закона.
4. Граждане, включенные в список, в случае изменения сведений, содержащихся в документах, представленных в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, в течение пятнадцати календарных дней со дня их изменения сообщают об этом в орган местного самоуправления с представлением подтверждающих копий документов и одновременным предъявлением оригиналов или копий, заверенных нотариусом или их выдавшими должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций.
5. Органы местного самоуправления направляют в исполнительный орган государственной власти Астраханской области, реализующий государственную политику в жилищной сфере, на бумажном носителе и в электронном виде:
1) утвержденные списки - в течение пятнадцати рабочих дней со дня их утверждения;
(в ред. Закона Астраханской области от 04.09.2015 № 58/2015-ОЗ)
2) сведения о внесении изменений в утвержденные списки - в течение пяти рабочих дней со дня их внесения.
(в ред. Закона Астраханской области от 04.09.2015 № 58/2015-ОЗ)
Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Астраханской области
А.А.ЖИЛКИН
г. Астрахань
13 мая 2013 г.
Рег. № 17/2013-ОЗ
------------------------------------------------------------------