Постановление Правительства Астраханской области от 28.08.2013 N 330-П "О Порядке передачи приватизированных жилых помещений в государственную собственность Астраханской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2013 г. № 330-П
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 20 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Правительство Астраханской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи приватизированных жилых помещений в государственную собственность Астраханской области.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области принять соответствующие муниципальные нормативные правовые акты, регулирующие передачу приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность.
3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
И.о. Губернатора Астраханской области
К.А.МАРКЕЛОВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Астраханской области
от 28 августа 2013 г. № 330-П
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ АСТРАХАНСКОЙ
ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок передачи приватизированных жилых помещений в государственную собственность Астраханской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств (далее - жилое помещение), в государственную собственность Астраханской области (далее - заявитель).
1.2. Решение о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения принимает агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области (далее - уполномоченный орган).
2. Порядок передачи жилого помещения в государственную
собственность Астраханской области
2.1. Для передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области заявитель представляет уполномоченному органу:
- заявление о передаче жилого помещения в государственную собственность Астраханской области по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку, включающее согласие на обработку персональных данных;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
- копию домовой книги;
- копию технического плана жилого помещения;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности заявителя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, полученные не позднее чем за 30 дней до даты подачи заявления;
- решение (согласие) органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения (если оно требуется в соответствии с действующим законодательством);
- решение соответствующего суда, в случае если решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не выдано органом местного самоуправления муниципального образования Астраханской области (при наличии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения).
2.2. Уполномоченный орган направляет межведомственный запрос в уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные организации, в распоряжении которых находятся соответствующие документы, о предоставлении:
- копии документа, подтверждающего участие в приватизации;
- справки из налогового органа об отсутствии задолженности по налогу на жилое помещение;
- выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имеющиеся у заявителя объекты недвижимого имущества;
- решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Заявитель вправе представить документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.
2.3. Копии документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, должны быть нотариально заверены в соответствии с действующим законодательством либо представляться уполномоченному органу с одновременным предъявлением их оригиналов. В случае представления нотариально незаверенных копий документов должностное лицо уполномоченного органа, ответственное за прием и регистрацию документов, сверяет копии документов с оригиналами и самостоятельно заверяет их.
2.4. С целью установления наличия либо отсутствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, не подтвержденного решениями органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или соответствующего суда, уполномоченным органом образуется комиссия по осуществлению выездной проверки жилого помещения (далее - комиссия). Порядок работы и состав комиссии утверждаются правовым актом уполномоченного органа.
Выездная проверка осуществляется комиссией в случае представления технического плана жилого помещения, выданного позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления, и:
- представления решения соответствующего суда, вступившего в законную силу позднее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления, при наличии переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- отсутствия решения органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или решения соответствующего суда.
Выездная проверка осуществляется комиссией на основании приказа руководителя уполномоченного органа о назначении выездной проверки, изданного в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.2 настоящего Порядка.
Срок проведения выездной проверки составляет 3 рабочих дня со дня издания приказа о назначении выездной проверки.
По результатам выездной проверки комиссией составляется акт обследования жилого помещения, подлежащего передаче в государственную собственность Астраханской области (далее - акт обследования), по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
2.5. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пунктах 2.1 - 2.2 настоящего Порядка, принимает решение о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения либо об отказе в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения.
По итогам рассмотрения полученных документов уполномоченный орган:
- в течение 5 рабочих дней со дня отказа в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения направляет заявителю уведомление об отказе в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения с указанием причин отказа;
- в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения заключает с заявителем договор передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.
2.6. Основаниями для отказа в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения являются:
- представление неполного пакета документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка;
- жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителя;
- жилое помещение не свободно от обязательств;
- наличие ограничений (обременений) права собственности на жилое помещение;
- наличие переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, не подтвержденного решениями органа местного самоуправления муниципального образования Астраханской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или соответствующего суда, установленного актом обследования.
2.7. В случае устранения оснований для отказа в принятии решения о приеме в государственную собственность Астраханской области жилого помещения заявитель имеет право на повторное представление документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.
2.8. Договор передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дня подписания сторонами направляется для оформления перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилое помещение включается в Реестр государственного имущества Астраханской области в течение 5 рабочих дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности Астраханской области на переданное жилое помещение.
2.9. Договор социального найма на переданное жилое помещение заключается с заявителем в порядке, установленном действующим законодательством, в течение 30 дней со дня государственной регистрации права государственной собственности Астраханской области на переданное жилое помещение.
2.10. В случае нарушения прав заявителя при решении вопросов передачи жилого помещения в государственную собственность Астраханской области заявитель вправе обратиться в суд.
Приложение № 1
к Порядку
____________________________
от _________________________
___________________________,
проживающего (ей) по адресу:
ул. ________________________
телефон № __________________
паспортные данные___________
____________________________
Заявление
о передаче жилого помещения в государственную собственность
Астраханской области
Прошу заключить со мной договор передачи жилого помещения,
расположенного по адресу: ________________________________________________,
в государственную собственность Астраханской области.
Подтверждаю, что указанное жилое помещение является единственным местом
постоянного проживания, зарегистрирован по указанному адресу с
__________________________________________________________________________.
Документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение,
является:
__________________________________________________________________________.
(реквизиты правоустанавливающего документа)
В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ
"О персональных данных" даю согласие агентству по управлению
государственным имуществом Астраханской области на автоматизированную, а
также без использования средств автоматизации обработку моих персональных
данных, а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части 1
статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных
данных", со сведениями, представленными мной в целях передачи жилого
помещения в государственную собственность Астраханской области.
Настоящее согласие действует со дня его подписания.
Подтверждаю, что данное жилое помещение свободно от обязательств.
__________________________ _______________________________________
подпись Ф.И.О.
Личность заявителя установлена, подлинность подписи заявителя
удостоверяю:
_________________________ ___________________________________ _____________
подпись должностного лица Ф.И.О. дата
Согласие на передачу жилого помещения в государственную собственность
Астраханской области всех совершеннолетних членов семьи:
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)
___________________________________________________________________________
Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
Подпись должностного лица, оформившего заявление
__________________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Порядку
УТВЕРЖДАЮ
Руководитель агентства по
управлению государственным
имуществом Астраханской области
Акт
обследования жилого помещения, подлежащего
передаче в государственную собственность Астраханской области
Дата обследования "___" ____________ 20 __ г.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. членов комиссии, проводивших обследование жилого помещения)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество заявителя)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(адрес обследуемого жилого помещения)
___________________________________________________________________________
Состояние жилого помещения на момент обследования:
Общая площадь __________________ кв. м, жилая площадь ______________ кв. м,
состоит из ___________ комнат, размер каждой комнаты: _____________________
______________________________ кв. м
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(соответствие жилого помещения данным представленного технического плана)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать, что не соответствует техническому плану)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Дополнительные данные обследования:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заключение по акту:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Члены комиссии:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
"____" _______________ 20 ___ год
С актом ознакомлен (а)
___________________________________________
(подпись заявителя, дата)
Приложение № 3
к Порядку
Договор передачи жилого помещения
в государственную собственность Астраханской области
г. Астрахань
число, месяц, год
Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области
в лице руководителя агентства по управлению государственным имуществом
Астраханской области ______________, действующего на основании Положения об
агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области,
утвержденного Постановлением Правительства Астраханской области от
01.04.2009 № 127-П, именуемое в дальнейшем "ПРИОБРЕТАТЕЛЬ", и
_________________ _____ года рождения, паспорт серия ____ номер __________,
выдан ______________________________, состоящий на регистрационном учете по
адресу _____________________________, именуемый в дальнейшем "СОБСТВЕННИК",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. "СОБСТВЕННИК" передал, а "ПРИОБРЕТАТЕЛЬ" принял в государственную
собственность Астраханской области жилое помещение общей площадью ______,
находящееся по адресу: ___________________________________________________.
2. Имущественных и иных претензий между сторонами не имеется. Права
третьих лиц при передаче жилого помещения в соответствии с действующим
законодательством не нарушены.
3. Право собственности на жилое помещение у "ПРИОБРЕТАТЕЛЯ" возникает с
момента государственной регистрации в ____________________________________.
4. Риск случайной гибели или повреждения жилого помещения переходит к
"ПРИОБРЕТАТЕЛЮ" с момента подписания настоящего Договора.
5. Настоящий Договор является основанием для заключения между сторонами
договора социального найма жилого помещения.
6. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет равную
юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для
управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Астраханской области.
ПОДПИСИ:
------------------------------------------------------------------