Решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 31.10.2013 N 193 "О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 N 162"

ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"

РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2013 г. № 193

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АСТРАХАНЬ"
ОТ 02.11.2006 № 162

В целях исполнения муниципальных программ муниципального образования "Город Астрахань" по переселению граждан г. Астрахани из аварийного жилищного фонда, в том числе муниципальной Программы "Переселение граждан г. Астрахани из жилых домов временного поселка по ул. Энергетическая 8-й проезд в Ленинском районе г. Астрахани в 2012 - 2016 годах", утвержденной Постановлением администрации города Астрахани от 26.08.2011 № 7753, в соответствии с решением комитета по городскому хозяйству и благоустройству города от 29.10.2013 № 13 Городская Дума решила:
1. Внести в Решение Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162 "Об утверждении Порядка расчета и расчета стоимости одного квадратного метра общей площади квартир при закупке жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" следующие изменения:
1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Утвердить расчет стоимости одного квадратного метра общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, на III квартал 2013 года.";
1.2. Приложение 2 к Решению Городской Думы муниципального образования "Город Астрахань" от 02.11.2006 № 162 изложить в новой редакции (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение в официальном периодическом издании нормативных правовых актов органов местного самоуправления города Астрахани.
3. Копию данного Решения передать в муниципальное казенное учреждение г. Астрахани "Астраханский городской архив" для внесения изменений в справочно-поисковые системы архива и использования в работе по предоставлению информационных услуг.

Глава муниципального образования
"Город Астрахань"
М.Н.СТОЛЯРОВ

Председатель Городской Думы
муниципального образования
"Город Астрахань"
Е.И.СИМЕОНОВА





Приложение 2
к Решению Городской Думы
от 31 октября 2013 г. № 193

РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР
С УЧЕТОМ ПЛОЩАДИ ХОЛОДНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ ДЛЯ
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА III КВАРТАЛ 2013 ГОДА

Расчет произведен на основании Порядка расчета стоимости одного квадратного метра общей площади квартир с учетом площади холодных помещений, приобретаемых для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) : n x Kдефл.

РПС = (38043 + 33124 + 29200) : 3 х 0.92 x 1.068 = 32872.19 руб.

Где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади квартир с учетом площади холодных помещений на планируемый квартал по г. Астрахани;
Цп.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на первичном рынке (35225 руб. - статистические данные за II квартал 2013 года без учета отделочных работ; 1.08 - коэффициент, учитывающий долю отделочных работ)

Цп.р. = 35225 x 1.08 = 38043 руб.

Цв.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типовых квартир на вторичном рынке (статистические данные за II квартал 2013 года).

Цв.р. = 33124 руб.

СМ - расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади жилых квартир с учетом площади холодных помещений на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая региональным центром по ценообразованию в строительстве

СМ = 29200 руб.

0.92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью
0.85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилые помещения в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилые помещения в областных центрах, принимается равным 1.
Сстр. - стоимость строительства в расчете не учитывается;
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от 2 квартала 2013 года к 3 кварталу 2013 года

Кдефл. = 1.068


------------------------------------------------------------------